Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Weitblick – Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger!

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung im Herzen von Mönchengladbach. Diese attraktive Immobilie wurde 1976 erbaut und befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Derzeit steht die Wohnung leer und bietet dadurch die perfekte Möglichkeit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, kurzfristig einzuziehen oder zu vermieten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Ein Highlight ist der herrliche, überdachte Aussichtsbalkon, der Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt ermöglicht und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der bequeme Zugang zur Wohnung wird durch einen Aufzug gewährleistet, was den Alltag deutlich erleichtert.

Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit 321,00€. Diese decken sämtliche Gemeinschaftskosten ab und sorgen für ein rundum sorgloses Wohnerlebnis.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl durch ihre zentrale Lage als auch durch ihren durchdachten Schnitt überzeugt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

• Kaufpreis: 147.000 €
• Hausgeld: 321 €
• Zimmer: 2
• Anzahl Schlafzimmer: 1
• Anzahl Badezimmer: 1
• Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
• Objekt-Nr: 20049-3550
• Zimmer: 2
• Anzahl Schlafzimmer: 1
• Anzahl Badezimmer: 1
• Wohnfläche (ca.): 58 m²
• Baujahr: 1976
• Unterkellert: Ja
• Fahrstuhl: Personen
• Zustand: gepflegt
• Anzahl Balkone: 1